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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 61,08 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 180

374 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 61.08 m2 - ST MAUR DES FOSSES - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 La Pie
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Description

Au sein d'une résidence très récente de 2023 répondant aux dernières normes phonique, thermique, avec accès PMR.
Venez découvrir ce bel appartement trois pièces d'une surface totale de 71.18m² et d'une surface habitable de 61.08m² comprenant une entrée avec rangements, un séjour lumineux avec parquet et baies vitrées donnant sur une terrasse exposé ouest. Une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, électroménager haute-gamme de la marque ROSIERES four, plaque, lave-vaisselle, hotte, réfrigérateur, congélateur, micro-onde.

La partie nuit se compose de deux grandes chambres avec rangements, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant et son coin buanderie.

Une place de parking sécurisé en sous-sol, un local vélo ainsi qu'une cave complète le bien.
Possibilité d'acquérir un second stationnement en sus.

Aucuns travaux à prévoir .

Commerces et transports à proximité.

A visiter

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Vue globale

  • Surface totale : 71,2 m2
  • Surface habitable : 61,1 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,2 m2)
    • Séjour (22,6 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Dégagement (4,1 m2)
    • Balcon (10,1 m2)
  • Type de construction : Récente
  • Année construction : 2023

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Parc, videophone

À savoir

  • Travaux à prévoir : RAS
  • Charges / mois : 90 €
  • Taxe foncière : 1345 €

À proximité

  • Au calme
  • Commerces : 350m
  • Bus : Sur place
  • Bords de Marne : 160m
  • RER : 2200m
  • Ecole : 600m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)7114kWh/m2.ankg CO2/m2.an71 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Date du DPE : 04/12/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380,0 € et 580,0 € pour 2021

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