Maison à vendre 3 pièces - 56,66 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94
Ref : 250
400 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Située dans un quartier pavillonnaire recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, et à seulement quelques pas des Bords de Marne, cette maison de plain-pied d'environ 56 m², édifiée sur un terrain de 194 m², offre un beau potentiel d'aménagement, d'agrandissement et de surélévation.
La maison se compose actuellement d'une chambre, d'un séjour pouvant être ouvert sur la cuisine, d'une salle d'eau avec WC, d'un espace buanderie, ainsi que d'un espace de rangement.
Une cave d'environ 40 m² et un garage de 32 m² viennent compléter ce bien.
Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'une maison à rénover, proche des écoles, des commerces et des transports, avec un fort potentiel d'évolution.
La maison se compose actuellement d'une chambre, d'un séjour pouvant être ouvert sur la cuisine, d'une salle d'eau avec WC, d'un espace buanderie, ainsi que d'un espace de rangement.
Une cave d'environ 40 m² et un garage de 32 m² viennent compléter ce bien.
Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'une maison à rénover, proche des écoles, des commerces et des transports, avec un fort potentiel d'évolution.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 125,5 m2
- Surface habitable : 56,7 m2
- Surface terrain : 194 m2
-
Nombre de pièces : 3
- Cuisine (8,9 m2)
- Salle à manger (13,3 m2)
- Chambre (14,2 m2)
- Cellier (5,2 m2)
- Salle d'eau (3,6 m2)
- Pièce aménagée (11,4 m2)
- Garage (30,9 m2)
- Cave (38 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Cour
Général
- Garage : 2 place(s)
- Surface sous-sol : 38 m2
- Chauffage : Individuel chaudière gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Crépi
- Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux à prévoir : travaux agrandissement et renovation
À proximité
- Bords de Marne : 40 mètres
- Commerces : 600 mètres
- Bus : 150 mètres
- Ecoles : 650 mètres
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 02/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880,0 € et 2580,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
