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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 56,35 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 335

254 400 €

  • Honoraires charge vendeur
105 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 56.35 m2 - ST MAUR DES FOSSES - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 La Pie
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Description

Dans un immeuble en cours de réhabilitation : Ravalement avec isolation thermique par l'extérieur, changement de chaudière et isolation du toit terrasse votés et payés par le vendeur. Face à la Marne, découvrez cet appartement lumineux situé au 2ème étage d'une surface habitable de 56.35m².
Il se compose d'une entrée en étoile, un séjour ouvrant sur balcon exposé Sud, deux chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains, un WC et un cellier / buanderie.
Appartement à rénover mais très fort potentiel !
En annexe, vous bénéficierez d'une cave et un box extérieur.

Très belle opportunité à saisir sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 56,4 m2
  • Surface habitable : 56,4 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (24 m2)
    • Dégagement (0,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Cuisine (5,8 m2)
    • Chambre (8,8 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Salle de bains (3,0 m2)
    • Buanderie (2,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

P

Box

Dégagée

Général

  • Box
  • Surface cave : 2,2 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • Toiture : Terrasse
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1312 €
  • Charges de copropriété : 312,7 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)34987kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 87

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 03/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2330,0 € et 3210,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Magalie gomes EI, agent commercial (RSAC 887570174)

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