Maison à vendre 5 pièces - 96,34 m2 LA VARENNE ST HILAIRE - 94
Ref : 418
682 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Situé à proximité immédiate du RER La Varenne, des commerces et des écoles, dans un environnement recherché, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel sur une parcelle de 392 m².
Il se compose d'une maison d'habitation d'environ 96 m² comprenant une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, une salle de bains, un WC, ainsi qu'une chambre. À l'étage, des combles aménagés de plus de 30 m² offrent un bel espace supplémentaire pouvant être exploité selon vos besoins (chambres, bureau, espace détente).
En complément, un ancien garage aménagé en atelier d'une surface d'environ 138 m² vient enrichir ce bien. Idéal pour une activité professionnelle, un projet de loft, une seconde habitation ou un investissement, cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Des travaux sont à prévoir, permettant de repenser entièrement les volumes et de valoriser pleinement le potentiel de cet ensemble.
Stationnement possible sur la parcelle.
À visiter sans tarder !
Il se compose d'une maison d'habitation d'environ 96 m² comprenant une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, une salle de bains, un WC, ainsi qu'une chambre. À l'étage, des combles aménagés de plus de 30 m² offrent un bel espace supplémentaire pouvant être exploité selon vos besoins (chambres, bureau, espace détente).
En complément, un ancien garage aménagé en atelier d'une surface d'environ 138 m² vient enrichir ce bien. Idéal pour une activité professionnelle, un projet de loft, une seconde habitation ou un investissement, cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Des travaux sont à prévoir, permettant de repenser entièrement les volumes et de valoriser pleinement le potentiel de cet ensemble.
Stationnement possible sur la parcelle.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 96,3 m2
- Surface habitable : 96,3 m2
- Surface terrain : 392 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (3,1 m2)
- Cuisine (12,7 m2)
- Séjour (21,2 m2)
- Dégagement (8,0 m2)
- WC (2,4 m2)
- Salle de bains (5,9 m2)
- Chambre (12,8 m2)
- Chambre 2 (15 m2)
- Chambre 3 (15,3 m2)
- Atelier (138 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage
- Isolation : Simple vitrage
À savoir
À proximité
- RER : 800 m
- Ecoles : 500 m
- Commerces : 600 m
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 14/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3850,0 € et 5250,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Kévin
adabunu
EI, agent commercial (RSAC 850382961)
