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Appartement F2 à louer 2 pièces - 39,32 m2 LA VARENNE ST HILAIRE - 94

Ref : 423

1 100 €

par mois charges comprises

Appartement F2 à louer - 2 pièces - 39.32 m2 - LA VARENNE ST HILAIRE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 La Pie
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Description

La Varenne, quartier de Champignol A 300m du RER, des commerces et 700m des bords de Marne. Au 2e étage d'une résidence bourgeoise et bien entretenue, appartement 2P traversant et refait à neuf, d'une surface carrez de 39.32m² comprenant : entrée, séjour, cuisine aménagée, chambre, salle d'eau, WC indépendants et de nombreux rangements. Au calme et proche toutes commodités. Cave en sous-sol. Loyer mensuel de 1.100 euros charges comprises Dépôt de garantie : 963€ - Honoraire TTC à la charge du locataire 589.80 euros. DISPONIBLE DE SUITE.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 39,3 m2
  • Surface habitable : 39,3 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,6 m2)
    • Rangement (0,6 m2)
    • Séjour (14,5 m2)
    • Cuisine (6,1 m2)
    • Rangement (0,5 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Rangement (0,5 m2)
    • Salle d'eau (2,0 m2)
    • WC (1,4 m2)
  • Type de construction : Ancienne
  • Année construction : 1930

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • Toiture : Tuile
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Loyer de base : 963 € par mois
  • Provision pour charges : 137 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Honoraires charge locataire : 589,80 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 471,84 €
    • Etablissement état des lieux : 117,96 €
  • Dépôt de garantie : 963 €

À proximité

  • Au calme
  • RER : 300m
  • Commerces : 300m
  • Ecoles : 400m
  • Bords de Marne : 700m

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)37386kWh/m2.ankg CO2/m2.an308 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 86

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 28/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720,0 € et 2370,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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