Appartement F3 à vendre 3 pièces - 52,86 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94
Ref : 445
355 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Dans un environnement pavillonnaire calme, à proximité immédiate des écoles et des commerces, découvrez cet appartement situé en retrait de la rue au sein d'une petite copropriété soigneusement entretenue.
Offrant 52,76 m² habitables et 78,14 m² de surface totale, cet appartement 3 pièces se compose d'une entrée donnant sur une pièce de vie conviviale d'environ 25 m² avec cuisine ouverte, prolongée par une véranda tournée vers un agréable jardin privatif d'environ 92 m², idéal pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit propose deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
En très bon état général, l'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'une atmosphère paisible, parfaite pour une vie de famille ou un premier achat serein.
Un garage pour une voiture, un espace buanderie et dressing viennent compléter ce bien.
Offrant 52,76 m² habitables et 78,14 m² de surface totale, cet appartement 3 pièces se compose d'une entrée donnant sur une pièce de vie conviviale d'environ 25 m² avec cuisine ouverte, prolongée par une véranda tournée vers un agréable jardin privatif d'environ 92 m², idéal pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit propose deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
En très bon état général, l'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'une atmosphère paisible, parfaite pour une vie de famille ou un premier achat serein.
Un garage pour une voiture, un espace buanderie et dressing viennent compléter ce bien.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 78,1 m2
- Surface habitable : 52,9 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 3
- Séjour/cuisine (24,8 m2)
- Chambre (9,4 m2)
- Chambre (9,1 m2)
- Salle d'eau/WC (4,1 m2)
- Dégagement (5,5 m2)
- Véranda (6,8 m2)
- Buanderie (3,3 m2)
- Dressing (2,5 m2)
- Garage (11,8 m2)
- Type de construction : Ancienne
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Tuile
À savoir
- Charges / mois : 50 €
À proximité
- Au calme
- Commerces : 200 mètres
- Bus : 250 mètres
- Ecoles : 300 mètres
- Bords de Marne : 500 mètres
- RER : 2.2 km
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 13/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940,0 € et 2670,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Lou
goguelin
EI, agent commercial (RSAC 999404197)
