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Appartement F1 à louer 1 pièce - 23,40 m2 LA VARENNE ST HILAIRE - 94

Ref : 472

980 €

par mois charges comprises

Appartement F1 à louer - 1 pièce - 23.4 m2 - LA VARENNE ST HILAIRE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 La Pie
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Exclusivité

Description

EMPLACEMENT N°1 Centre-ville La Varenne, à 500 mètres du RER et à 200 mètres des commerces et des bords de marne.
Au 1er étage avec ascenseur d' une résidence récente (1993) de standing en pierre de taille sécurisée, au calme, découvrez ce superbe studio meublé d'une surface 23,40 m², entièrement rénové et équipé avec goût offrant des prestations de qualité.

Cet appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec un lit escamotable, permettant d'optimiser l'espace, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (plaques de cuisson, hotte, lave-vaisselle, four, micro-onde réfrigérateur-congélateur, lave-linge séchant), d'un espace repas, d'une salle d'eau moderne ainsi que de nombreux rangements.

Une agréable terrasse donnant sur un environnement arboré vient compléter ce bien et offre un véritable espace de vie extérieur.

Le bien dispose également d'une place de parking privative en sous-sol et d'une grande cave avec rangements.
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Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 23,4 m2
  • Surface habitable : 23,4 m2
  • Type d'appartement : F1
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 1
    • Entrée (1,9 m2)
    • Séjour (15,4 m2)
    • Salle d'eau (2,3 m2)
    • Cuisine (3,8 m2)
    • Balcon (6,9 m2)
  • Type de construction : Récente
  • Année construction : 1993

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Dégagée

Général

  • Parking couvert
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Loyer de base : 900 € par mois
  • Provision pour charges : 80 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 351 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 280,80 €
    • Etablissement état des lieux : 70,20 €
  • Dépôt de garantie : 1800 €

À proximité

  • Au calme
  • RER : 600 mètres
  • Commerces : 300 mètres
  • Bords de Marne : 100 mètres

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1756kWh/m2.ankg CO2/m2.an97 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 25/07/2025

Bien proposé par Magalie gomes EI, agent commercial (RSAC 887570174)

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