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appartement à vendre 2 pièces - 45,47 m2 LA VARENNE ST HILAIRE - 94

Ref : 4

253 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 45.47 m2 - LA VARENNE ST HILAIRE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 La Pie
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Description

La Varenne, à 1400 m du RER, au pied des écoles et des commerces.

Au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence entretenue (le ravalement de l'immeuble avec isolation thermique et phonique a été votée à la charge vendeur), appartement 2 pièces d'une surface de 46m² habitable et d'une surface totale de 54m² comprenant, une entrée, un séjour de 20m² orienté ouest donnant sur grand balcon une cuisine aménagée (possibilité cuisine US), une salle d'eau, un WC indépendant. Travaux à prévoir.

Un box et une cave complètent ce bien.

Annonce rédigée par Kilyan FAROUX, négociateur en immobilier inscrit au tribunal de commerce sous le numéro de Siret 914.889.373 R.S.A.C Créteil.

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Vue globale

  • Surface totale : 53,5 m2
  • Surface habitable : 45,5 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,1 m2)
    • Séjour (19,6 m2)
    • Balcon (8 m2)
    • Cuisine (7,9 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Dégagement (1,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1974

Équipements

Les plus

P

box

Dégagée

Général

  • Surface cave : 2,9 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Simple vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 325 €

À proximité

  • RER : 1400 mètres
  • Bus : 50 mètres
  • Ecole : 90 mètres
  • Bords de Marne : 500 mètres

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)493155kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 155

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 02/12/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720,0 € et 2360,0 € pour 2021
Bien proposé par Kilyan faroux EI, agent commercial (RSAC 914889373)

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