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appartement à vendre 2 pièces - 45,47 m2 LA VARENNE ST HILAIRE - 94

Ref : 4

253 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 45.47 m2 - LA VARENNE ST HILAIRE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 La Pie
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Description

La Varenne, à 1400 m du RER, au pied des écoles et des commerces.

Au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence entretenue (le ravalement de l'immeuble avec isolation thermique et phonique a été votée à la charge vendeur), appartement 2 pièces d'une surface de 46m² habitable et d'une surface totale de 54m² comprenant, une entrée, un séjour de 20m² orienté ouest donnant sur grand balcon une cuisine aménagée (possibilité cuisine US), une salle d'eau, un WC indépendant. Travaux à prévoir.

Ravalement 2023.

Un box et une cave complètent ce bien.

Annonce rédigée par Kilyan FAROUX, négociateur en immobilier inscrit au tribunal de commerce sous le numéro de Siret 914.889.373 R.S.A.C Créteil.

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Vue globale

  • Surface totale : 53,5 m2
  • Surface habitable : 45,5 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,1 m2)
    • Séjour (19,6 m2)
    • Balcon (8 m2)
    • Cuisine (7,9 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Dégagement (1,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1974

Équipements

Les plus

P

box

Dégagée

Général

  • Surface cave : 2,9 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Simple vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement Façade
  • Charges / mois : 325 €

À proximité

  • RER : 1400 mètres
  • Bus : 50 mètres
  • Ecole : 90 mètres
  • Bords de Marne : 500 mètres

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)493155kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 155

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 02/12/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720,0 € et 2360,0 € pour 2021
Bien proposé par Kilyan faroux EI, agent commercial (RSAC 914889373)

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