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appartement à vendre 2 pièces - 46,02 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 75

250 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 46.02 m2 - ST MAUR DES FOSSES - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 La Pie
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Exclusivité
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Description

Quartier Adamville, à proximité immédiate des commerces, transports et bords de Marne.
Au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence de standing, grand 2 pièces d'une surface habitable de 46,02 et d'une surface totale de 48,87m² comprenant une entrée, un séjour avec parquet et grandes baies vitrées donnant sur un balcon au calme et sans vis-à-vis, une cuisine indépendante, une grande chambre avec placards, une salle de bains et un WC indépendant.
Volet électrique, une grande cave et box sécurisé en sous-sol.
Chauffage individuel, Idéal pour investisseur ou 1er achat.
Travaux à prévoir.
A visiter sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 48,9 m2
  • Surface habitable : 46,0 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (6,3 m2)
    • Séjour (15,7 m2)
    • Cuisine (6,5 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Balcon (2,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1968

Équipements

Les plus

P

box

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Simple vitrage
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Videophone
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : -Boites aux lettres et visiophone récent
  • Taxe foncière : 869 €
  • Charges de copropriété : 233 €

À proximité

  • RER : 1900 mètres
  • Ecoles : 200 mètres
  • Commerces : 400 mètres
  • Bords de Marne : 600 mètres

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)38985kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 85

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 23/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210,0 € et 1680,0 € pour 2021

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