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appartement à vendre 4 pièces - 49,02 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 162

339 200 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 49.02 m2 - ST MAUR DES FOSSES - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 La Pie
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Description

Quartier ADAMVILLE, à 500 mètres des commerces, petit ensemble immobilier d'une surface carrez de 49m² et d'environ 98m² au sol comprenant 2 appartements en duplex.
Le 1er appartement d'une surface carrez de 28.60m² et 58.65m² au sol se compose d'un séjour ouvert sur cuisine une salle d'eau avec WC, en duplex un dégagement dessert 2 chambres sous combles.
Le 2ème appartement d'une surface carrez de 20.42m² et 40.07m² au sol se compose d'un séjour, une salle d'eau avec WC et une chambre sous combles.
Appartements en bon état.
Possibilité de réunir les deux.
Idéal investisseur.

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Vue globale

  • Surface totale : 98,7 m2
  • Surface habitable : 49,0 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (25,4 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • Dégagement (8,1 m2)
    • Pièce aménagée (9,2 m2)
    • Pièce aménagée (12,0 m2)
    • Séjour (17,3 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • Pièce aménagée (0,3 m2)
  • Type de construction : Ancienne
  • Année construction : 2003

Équipements

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tuile
  • Interphone

À savoir

À proximité

  • Au calme
  • Commerces : 500 m
  • RER : 2 300m
  • Bords de Marne : 1 000m

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)37712kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 13/12/2023

Bien proposé par Magalie gomes EI, agent commercial (RSAC 887570174)

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