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appartement à vendre 6 pièces - 77,35 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 163

472 500 €

  • Honoraires charge vendeur
appartement à vendre - 6 pièces - 77.35 m2 - ST MAUR DES FOSSES - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 La Pie
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Description

Quartier ADAMVILLE, à 500 mètres des commerces, petit ensemble immobilier d'une surface carrez de 77.35m² et d'environ 117m² au sol comprenant 2 appartements en duplex.
Le 1er appartement d'une surface carrez de 41.57m² et 64.33m² au sol se compose d'un séjour ouvert sur cuisine une salle d'eau avec WC, une chambre en duplex un dégagement dessert 2 chambres sous combles.
Le 2ème appartement d'une surface carrez de 35.78m² et 53.34m² au sol se compose d'un séjour, une salle d'eau avec WC, une chambre, en duplex un palier dessert une chambre sous combles ainsi qu'un bureau en enfilade.
Une cave complète ce bien.
Appartements en bon état.
Possibilité de réunir les deux.
Idéal investisseur.

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Vue globale

  • Surface totale : 117,7 m2
  • Surface habitable : 77,4 m2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (19,7 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • Dégagement (3,2 m2)
    • Chambre (3,5 m2)
    • Chambre (3,1 m2)
    • Séjour (22,6 m2)
    • Chambre (8,1 m2)
    • Salle d'eau (2,0 m2)
    • Palier (0,4 m2)
    • Chambre (2,6 m2)
    • Bureau (11,3 m2)
  • Type de construction : Ancienne
  • Année construction : 2003

Équipements

Général

  • Surface cave : 5 m2
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tuile
  • Interphone

À savoir

À proximité

  • Au calme
  • Commerces : 500 m
  • RER : 2 300m
  • Bords de Marne : 1 000m

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)34711kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 13/12/2023

Bien proposé par Magalie gomes EI, agent commercial (RSAC 887570174)

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