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Maison à vendre 6 pièces - 107 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 168

590 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 107.0 m2 - ST MAUR DES FOSSES - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 La Pie
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Description

Maison indépendante avec fort potentiel située dans un quartier pavillonnaire recherché, à seulement 300m des commerces, 500m des écoles et 200m des Bords de Marne, cette maison indépendante offre un cadre de vie privilégié.
Édifiée sur une grande parcelle de 414m², la maison développe environ 107m² habitables et 168m² de surface totale, avec de nombreuses possibilités d'aménagement et d'agrandissement.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour lumineux avec cheminée ouvrant sur une grande terrasse, une cuisine indépendante, , une chambre, un bureau, une salle d'eau avec fenêtre et un WC indépendant.
À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, avec la possibilité de créer une salle de bains.
Le sous-sol total est divisé en atelier, buanderie, salle d'eau, chaufferie et un grand garage pouvant accueillir deux véhicules.
Un garage supplémentaire sur rue complète ce bien.
Des travaux sont à prévoir, offrant un fort potentiel de rénovation et de personnalisation.
À visiter.

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Vue globale

  • Surface totale : 167,3 m2
  • Surface habitable : 107 m2
  • Surface terrain : 414 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Chambre (13,8 m2)
    • Entrée (6,9 m2)
    • Séjour (16,3 m2)
    • Cuisine (9,6 m2)
    • Chambre (8,5 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Palier (14,1 m2)
    • Chambre (14,0 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Garage (14,1 m2)
    • Garage (14,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Cheminée

À savoir

  • Taxe foncière : 1400 €

À proximité

  • Au calme
  • RER : 2600 m
  • Commerces : 300 m
  • Bords de Marne : 210 m
  • Ecoles : 500 m

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)91130kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 13/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3260,0 € et 4460,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Magalie gomes EI, agent commercial (RSAC 887570174)

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