Saint-Maur-des-Fossés et son marché immobilier par l'agence CENTURY 21 La Pie

Quelles sont les 5 raisons de venir se loger à Saint-Maur-des-Fossés ? Focus sur ses atouts et son quartier de la Pie avec CENTURY 21 La Pie 

Située dans le Val-de-Marne, Saint-Maur-des-Fossés est à 14 km au sud-est du centre de Paris. Avec 4 stations de RER A (Saint-Maur Créteil, Le Parc Saint-Maur, Saint-Maur-Champigny, La Varenne), elle est facilement accessible depuis la capitale et les autres villes de banlieue. En voiture, elle est à proximité immédiate du réseau autoroutier d’Ile-de-France. De nombreuses lignes de bus sillonnent Saint-Maur pour se déplacer sans véhicule.

Saint-Maur-des-Fossés offre un cadre de vie agréable à ses habitants avec ses bords de Marne. La ville recense aussi pas moins de 30 parcs et squares répartis dans les 8 quartiers, soit 52 hectares. Les Saint-Mauriens peuvent ainsi aisément trouver un peu de nature à leur porte. La municipalité a mis en oeuvre un « Plan de l'arbre en ville 2024-2030 » pour continuer la préservation et la valorisation de ses espaces verts.

Côté culture, de nombreux lieux accueillent le public. Le Théâtre de Saint-Maur promeut la diversité des disciplines du spectacle vivant tout en portant une attention particulière aux projets destinés au jeune public et au très jeune public. Chaque saison, une programmation pluridisciplinaire de près de 50 spectacles est ainsi proposée. Les cinémas de Saint-Maur vous accueillent dans leurs cinq salles. Les médiathèques Germaine-Tillion, Carré Médicis, les Rives de la Marne et un bibliobus sont à la disposition des habitants. Enfin, l'Éphémère la galerie est un lieu d'exposition éphémère pour les artistes locaux.

Saint-Maur comprend 8 quartiers : Adamville, Champignol, Les Mûriers, Le Parc, La Pie, Saint-Maur Créteil, La Varenne et Le Vieux Saint-Maur. Zoom sur l'écoquartier La Pie, situé au Sud de la Ville, cet îlot est délimité par le Stade Fernand Sastre à l’Est, le Boulevard des Corneilles à l’Ouest, l’Avenue Raspail au Nord. Bordé par le Quai de Bonneuil. L'objectif final du projet est de laisser une large place à des jardins, des cheminements végétalisés ainsi qu'à la présence de l'eau sous forme de bassins paysagés, confortant ainsi la volonté de résidentialisation.

Les intentions de projet sont de garder le côté résidentiel du site en y construisant de petits immeubles et des maisons individuelles : 4 niveaux au centre et deux niveaux le long des quais permettraient de dégager des vues vers la Marne et de profiter de sa présence. Ce vaste secteur de 28 000 m² va être découpé en aménageant des promenades végétalisées réservées aux piétons et aux cyclistes. Enfin, une surface sera dédiée aux commerces en pied d'immeubles.

À la rencontre de nos professionnels de l'immobilier saint-maurien CENTURY 21 La Pie et les prix du marché immobilier de l'ancien en Ile-de-France, dans le Val-de-Marne et à Saint-Maur en particulier

Pour votre projet immobilier, venez pousser la porte de notre agence CENTURY 21 La Pie, à Saint-Maur-des-Fossés. Nous vous accueillons depuis février 2023. Nous vous accompagnons dans tous vos projets de vie : achat, vente, location, gestion locative. A votre écoute, nous pouvons ainsi vous guider au mieux dans vos choix. Alors n'hésitez plus et venez nous confier votre projet. Pour vous faire une idée plus précise de la qualité de nos services, vous pouvez déjà consulter les avis certifiés des clients. Parmi les compétences additionnelles de l'agence : langue anglais, italien, allemand, chinois. Nous recrutons et souhaitons développer le service gestion. Nous faisons partie groupe CENTURY 21 LVI qui regroupe trois agences : une à La Varenne Saint Hilaire et deux à Saint-Maur.

Selon les données du Réseau CENTURY 21, en 2024, en Île-de-France, le prix moyen au m² pour les appartements s'affiche à 4 377 € (-4,6 % en un an). Le montant moyen d'acquisition des appartements est donc de 239 451 € pour une superficie moyenne de 56,5 m². Le prix moyen au m² pour les maisons est de 3 480 € (-4,6 % sur un an). Le montant moyen d'acquisition des maisons est de 359 676 € pour une superficie moyenne de 106,4 m².

Selon les données du Réseau CENTURY 21, en 2024, dans le Val-de-Marne, le prix moyen au m² pour les maisons s'affiche à 4 906 € (-6,3 % sur un an). Le montant moyen d'acquisition des appartements est donc de 520 697 € pour une superficie moyenne de 106,3 m². Le prix moyen au m² des appartements est, lui, de 4 861 € (-5,8 % sur un an). Le montant moyen d'acquisition des appartements est donc de 268 405 € pour une superficie moyenne de 56,3 m². A Saint-Maur-des-Fossés en particulier le prix moyen au m² pour les appartements  s'affiche à 5 000 €. 

Notre sélection exclusive : appartement de 2 pièces avec balcon, maison des années 30 de 4 pièces et pavillon de 5 pièces à acheter à Saint-Maur-des-Fossés dans notre agence immobilière du Val-de-Marne CENTURY 21 La Pie

Suivez l'équipe dans sa visite guidée de trois biens à acheter dans notre agence immobilière.

- Quartier Adamville, à proximité immédiate des commerces, transports et bords de Marne. Au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence de standing, ce grand 2 pièces d'une surface habitable de 46,02 m². Il comprend une entrée, un séjour avec parquet et grandes baies vitrées donnant sur un balcon au calme et sans vis-à-vis, une cuisine indépendante, une grande chambre avec placards, une salle de bains et des WC indépendants. Volets électriques, grande cave et box sécurisé en sous-sol. PRIX : 232 000 euros

- Proche des bords de Marne, dans un quartier pavillonnaire, à 800 mètres des écoles et à proximité des bus, cette maison ancienne d'une surface habitable de 84.45 m².  Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une pièce à vivre de 38 m² intégrant séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et à l'étage, d' un palier pouvant servir de bureau desservant une seconde chambre ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Au sous-sol, accessible depuis la maison, une pièce aménageable d'env. 26 m² intégrant la chaufferie. En extérieur, un jardin arboré sans vis à vis, un garage et des cabanons. PRIX : 529 000 euros

- Dans un quartier résidentiel, à 1 200 mètres du RER, à 200 mètres des écoles et à proximité des commerces et des bus, cette maison familiale d'une surface habitable de 110 m². Elle comprend au rez-de-chaussée : une pièce à vivre intégrant séjour traversant ouvert sur une grande cuisine dînatoire équipée et aménagée. A l'étage, un palier dessert 2 chambres, salle d'eau et WC indépendants. Au 2ème et dernier étage, une suite parentale avec salle d'eau et espace bureau. Au sous-sol total : pièce aménagée, WC, chaufferie et garage. En extérieur, stationnement, terrasse et jardin arborée. PRIX : 785 000 euros

Pour découvrir tous nos biens en vente et en savoir plus sur nos services, contactez l'équipe de l'agence immobilière CENTURY 21 La Pie qui vous aidera à mener à bien vos projets immobiliers en vente ou en location.

Parlons de vous, parlons biens.