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maison à vendre 5 pièces - 78,06 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 13

650 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 78.06 m2 - ST MAUR DES FOSSES - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 La Pie
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Description

Quartier pavillonnaire, à 300 mètres des bords de marne et 500 mètres des commerces.

Maison indépendante d'une surface de 78,06m² sur un grand terrain de 456m².
Comprenant au rdc une entrée, un séjour et une salle à manger d'une surface de 32,7m² exposé Sud-Ouest donnant sur jardin au calme et sans vis-à-vis, une cuisine indépendante et un WC indépendant.
A l'étage 2 grandes chambres (possibilité de faire une 3ème), une salle d'eau avec WC.
Un sous-sol total semi enterré avec atelier, un garage et la possibilité de stationner 2 voitures dans l'allée, une buanderie.
Travaux de rénovation à prévoir, de nombreuses possibilités d'agrandissements et de surélévation.
Au calme et sans vis-à-vis, proche des transports et des écoles.
A visiter sans tarder !

Annonce rédigée par Kilyan FAROUX, négociateur en immobilier inscrit au tribunal de commerce sous le numéro de Siret 914.889.373 R.S.A.C Créteil.

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Vue globale

  • Surface totale : 130,7 m2
  • Surface habitable : 78,1 m2
  • Surface terrain : 456 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5 m2)
    • Séjour (19,8 m2)
    • Salle à manger (12,9 m2)
    • Cuisine (10,4 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre 2 (11,6 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
    • Dégagement (1,9 m2)
    • Buanderie (12 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Dégagée

Général

  • garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1354 €

À proximité

  • Commerces : 500 mètres
  • Ecole : 700 mètres
  • RER : 2400 mètres

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)38183kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 83

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 13/07/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880,0 € et 2600,0 € pour 2021
Bien proposé par Kilyan faroux EI, agent commercial (RSAC 914889373)

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