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maison à vendre 7 pièces - 198,62 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 17

998 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 198.62 m2 - ST MAUR DES FOSSES - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 La Pie
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Description

Commerces, écoles et transport sur place au calme et sans vis-à-vis, belle maison familiale en très bon état d'une surface habitable de 198,62m² et de 268,30m² de surface totale édifié sur un terrain de 398m². Comprenant au rez-de-chaussée, une entrée, un double séjour traversant de plain-pied donnant sur grande terrasse de 42m² et son jardin exposé ouest, une cuisine ouverte équipée, un WC, un grand garage motorisé pour 1 voiture et sa buanderie.
Au 1er étage 4 chambres spacieuses avec rangements dont 2 chambres avec salle d'eau/salle de bains et balcons privatifs et une salle d'eau avec WC indépendant.
Au 2ème étage un vaste plateau de plus de 100m² au sol pouvant servir de salle de jeux, salle de sport, suite parentale ou salle cinéma.
Sous les combles, un grenier aménagée en salle de jeux pour enfants.
Sous-sol partiel aménagé avec belle hauteur sous plafonds d'une surface de 87m² comprenant, un dressing, buanderie, chaufferie et cellier.
Possibilités de stationner 3 véhicules devant la maison.
Fenêtres triple vitrage anti-effraction, volets roulants électriques, portail électrique, store banne, alarmes, cheminée, toiture isolée, terrasse refaite en 2021, électricité sans anomalie, ravalement fait en 2023.
A visiter sans tarder.

Annonce rédigée par Kilyan FAROUX, négociateur en immobilier inscrit au tribunal de commerce sous le numéro de Siret 914.889.373 R.S.A.C Créteil.

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Vue globale

  • Surface totale : 268,3 m2
  • Surface habitable : 198,6 m2
  • Surface terrain : 398 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (8,0 m2)
    • Séjour (30,5 m2)
    • Cuisine (12,7 m2)
    • Dégagement (5,5 m2)
    • Chambre (18,9 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • Chambre 2 (12,1 m2)
    • Salle de bains (5,8 m2)
    • Chambre 3 (14,4 m2)
    • Salle d'eau 2 (4,6 m2)
    • Chambre 4 (13,7 m2)
    • WC 2 (0,9 m2)
    • Pièce aménagée (67,7 m2)
    • Grenier (35 m2)
    • Garage (33,7 m2)
    • Sous-sol (34,3 m2)
    • Cave (2,8 m2)
    • Chaufferie (11,4 m2)
    • Buanderie (4,8 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 4 place(s)
  • Surface sous-sol : 87 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : - Toiture révisée il y a 15ans -Baies vitrées et fenêtres en PVC triple vitrage et volets roulants électriques. - Terrasse refaite il y a 2 ans -Ravalement 2023 Année rénovation: 2021
  • Taxe foncière : 2018 €

À proximité

  • Commerces : Sur place
  • Ecoles : 450 mètres
  • Bus : Sur place
  • Bords de Marne : 260 mètres
  • RER : 2100 mètres

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27585kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 85

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 12/04/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4300,0 € et 5860,0 € pour 2021
Bien proposé par Kilyan faroux EI, agent commercial (RSAC 914889373)

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