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maison à vendre 5 pièces - 78,80 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 20

650 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 78.8 m2 - ST MAUR DES FOSSES - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 La Pie
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Description

Dans le quartier recherché d'Adamville, à 1 200 mètres du RER du Parc Saint-Maur, 200 mètres des commerces et 500 mètres des écoles. À proximité du marché Baratte Cholet.
Maison indépendante d'une surface de 112 m² totale et d'une surface de 79m² habitable sur un terrain de 281 m² comprenant au rez-de-chaussée une entrée avec belle véranda, un grand séjour cathédrale de 30m² avec poêle à bois donnant sur terrasse et jardin exposé sud-ouest, une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau avec WC et un bel espace dressing.
À l'étage, des combles aménagés avec un coin couchage d'un côté et un bureau de l'autre d'une surface de 37m² au sol.
Un sous-sol semi enterré avec buanderie et chaudière au gaz.
Un grand garage en fond de parcelle complète ce bien.
À visiter sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 112,4 m2
  • Surface habitable : 78,8 m2
  • Surface terrain : 281 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (29,2 m2)
    • Cuisine (6,9 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre 2 (11,2 m2)
    • Chambre 3 (4,6 m2)
    • Salle d'eau (5,0 m2)
    • palier (1,2 m2)
    • Dégagement (9,0 m2)
    • Véranda (6,1 m2)
    • Sous-sol (24,0 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage
  • Surface sous-sol : 24 m2
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : poele à bois 2 ans terrasse 5 ans
  • Taxe foncière : 1580 €

À proximité

  • Commerces : 200 mètres
  • Ecoles : 550 mètres
  • RER : 1200 mètres

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35260kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 60

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 28/07/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560,0 € et 2150,0 € pour 2021
Bien proposé par Alexandre poignant EI, agent commercial (RSAC 948836796)

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