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appartement à vendre 2 pièces - 37,31 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 96

254 400 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 37.31 m2 - ST MAUR DES FOSSES - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 La Pie
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Description

La Varenne, à 500 mètres des commerces et à 400 mètres des Bords de Marne.
Dans un immeuble de standing en pierre de taille, un bel appartement 2 pièces d'une surface habitable de 37.31m²
et 46.26m² de surface totale comprenant une entrée avec porte blindée, un grand séjour donnant sur un large balcon terrasse exposé Sud, une cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre avec grand rangements et une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC.
En annexe, une cave ainsi qu'une place de parking extérieur complètent le bien.
A visiter sans tarder !

La présente annonce a été rédigée par M. Alexandre POIGNANT, négociateur en immobilier inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Créteil sous le numéro 948 836 796.

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Vue globale

  • Surface totale : 46,3 m2
  • Surface habitable : 37,3 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (23,3 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • Balcon (9,5 m2)
  • Type de construction : Ancienne
  • Année construction : 1973

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Jardin

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • Toiture : Terrasse
  • Balcon
  • Digicode

À savoir

  • Charges de copropriété : 234,4 €

À proximité

  • RER : 1800 m
  • Commerces : 500 m
  • Bords de Marne : 400 m
  • Bus : 100 m

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31396kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 96

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 09/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880,0 € et 1250,0 € pour 2021
Bien proposé par Alexandre poignant EI, agent commercial (RSAC 948836796)

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