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appartement à vendre 3 pièces - 74,85 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 48

399 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 74.85 m2 - ST MAUR DES FOSSES - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 La Pie
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Description

Quartier recherché d'Adamville, RER à 1 200mètres du RER Parc-Saint-Maur, au calme tout en étant proche des commerces et des écoles.

Dans un immeuble de standing avec gardien, cet appartement de 75m²environ situé au 3ème étage avec ascenseur se compose : d'une entrée avec rangements, un séjour baigné de lumière orienté sud avec accès à un large balcon terrasse pouvant accueillir une table , une cuisine indépendante aménagée et équipée (possibilité d'ouvrir sur le séjour) avec accès direct au balcon, deux grandes chambres, une salle de bain, un WC indépendant, un cellier/dressing.
Une place de parking en box fermé ainsi qu'une cave en sous-sol complètent ce bien.
Accès privatif à un terrain de tennis dans l'enceinte de la copropriété.
Travaux récents dans la copropriété : parties communes et ascenseur.
A visiter rapidement.

Annonce rédigée par Manon Mazé, agent commercial immatriculée au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Créteil sous le numéro 951.764.836.

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Vue globale

  • Surface totale : 79,9 m2
  • Surface habitable : 74,9 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,0 m2)
    • Séjour (20,8 m2)
    • Cuisine (9,7 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (3,2 m2)
    • Cellier (2,5 m2)
    • Placard (1 m2)
    • Balcon (5 m2)
  • Type de construction : Récente
  • Année construction : 1980

Équipements

Les plus

P

box

Dégagée

Général

  • Surface cave : 10 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Collectif chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Tennis

À savoir

  • Travaux récents : Parties communes et ascenseurs entièrement rénovés récemment
  • Travaux à prévoir : Aucuns
  • Charges / mois : 306,8 €
  • Taxe foncière : 1555 €

À proximité

  • Bords de Marne : 600 mètres
  • Commerces : 800 mètres
  • Au calme : 650 mètres
  • RER : 1200 mètres du RER

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22448kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 20/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890,0 € et 1260,0 € pour 2021
Bien proposé par Manon maze EI, agent commercial (RSAC 951764836)

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