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appartement à vendre 1 pièce - 27,92 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 52

150 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F1 à vendre - 1 pièce - 27.92 m2 - ST MAUR DES FOSSES - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 La Pie
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Description

Idéal 1er achat ou investisseur, Saint Maur des Fossés - proche des commerces et des bords de marne, dans un immeuble de standing en pierre de taille avec ascenseur au calme et sans vis à vis, venez découvrir ce studio de 28 m² carrez en bon état comprenant une pièce de vie 18.87 m² donnant sur balcon exposé Sud, une cuisine indépendante équipée, une salle d'eau, un WC indépendant et une cave.
Interphone, accès sécurisé à l'immeuble nombreux commerces de proximités à seulement 400 mètres, Super U, pharmacie, boulangeries.
Actuellement loué pour un loyer de 680€ cc, l'appartement sera libre de toute occupation en Septembre. Augmentation de loyer envisageable.
Charges annuelles : 1872 euros.

Annonce rédigée par M. Alexandre POIGNANT, Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Créteil sous le numéro 948 836 796

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 30,1 m2
  • Surface habitable : 27,9 m2
  • Type d'appartement : F1
  • Nombre de pièces : 1
    • Séjour (18,9 m2)
    • Cuisine (4,7 m2)
    • Balcon (2,2 m2)
    • Salle de bains (2,1 m2)
    • Placard (0,7 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Dégagement (0,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 726 €
  • Charges de copropriété : 156 €

À proximité

  • Commerces : 400 mètres
  • Bus : 50 mètres

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30064kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 64

Date du DPE : 13/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490,0 € et 690,0 € pour 2021
Bien proposé par Alexandre poignant EI, agent commercial (RSAC 948836796)

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